У СЕЛИЩНІЙ РАДІ ВІДБУЛИСЯ ЗБОРИ МЕШКАНЦІВ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ

18 червня у залі засідань Борівської селищної ради відбулися збори мешканців багатоквартирних будників громади щодо необхідності визначення форми управління будинками.

У зборах взяли участь мешканці та ініціативні групи будинків, представники селищної ради, ОСББ багатоквартирних будинків, які вже працюють у Боровій, представник програми Енергодім (Державний фонд енергоефективності), представник «Ощадбанку», через який проводиться фінансування по «Теплих кредитах» та начальник КП «Борівське ЖКГ» Юрій Чуйко.

Заступник селищного голови Карина Шевченко проінформувала присутніх про зміни у законодавстві України, які стосуються багатоквартирних будинків та управління ними.

Зокрема, Карина Сергіївна розповіла про Закон України №1060 «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг», який був прийнятий 3 грудня 2020 року та вступив в дію з 1 травня 2021 року, та нововведення, які впроваджуються ним.

Так, відповідно до закону, мешканці багатоквартирних будинків мають визначитися з формою управління своїх будинків, оскільки такі будинки є спільною власністю мешканців і ні селищна рада, ні КП «Борівське ЖКГ» не мають законного права надалі управляти ними.

У цій ситуації є три варіанти:

• Створити ОСББ, яке здійснюватиме управління будинком і зможе укладати договори на обслуговування будинку і прибудинкової території з відповідними компаніями чи підприємцями на власний вибір;
• Провести збори мешканців будинку і рішенням, яке має підтримати більшість мешканців, обрати собі управителя;
• Нічого не робити. У такому випадку Борівська селищна рада призначить управителя самостійно, але мешканці ніяк не зможуть впливати на ціну за обслуговування будинку.

Начальник відділу житлово-комунального господарства, містобудування, архітектури Борівської селищної ради Олена Клименко пояснила, що у разі, якщо мешканці будинку не створять ОСББ і не оберуть управителя, Борівська селищна рада оголосить конкурс, за результатами якого призначить управителя самостійно. Це може бути КП «Борівське ЖКГ» чи будь-яка інша компанія, можливо, з м.Ізюм чи з м.Куп’янськ, яка подасть документи на конкурс і стане переможцем.

За інформацією Борівського ЖКГ, у разі, якщо підприємство буде призначене управителем багатоквартирного будинку, вартість квартплати за 1 квадратний метр для мешканців складатиме близько 7,3 грн на місяць. У разі ж створення ОСББ чи прийняття рішення більшістю голосів, мешканці самі можуть обрати собі того, хто обслуговуватиме їхній будинок і домовитися про ціну.

Голова ОСББ Валерія Гонтар поділилася досвідом самостійного управління будинком, розповіла про переваги і труднощі. Одним із своїх головних досягнень за рік роботи ОСББ Валерія Валеріївна вважає проведені у будинку заходи з енергоефективності, які дають можливість значно економити на оплаті теплопостачання.

Однією з важливих переваг створення ОСББ є те, що в країні діє ряд програм з підтримки ОСББ, за якими надається фінансування на заходи з енергозбереження, модернізацію будинків тощо.

Представник програми Енергодім, яку впроваджує Державний фонд енергоефективності, Олег Гліта детально розповів про заходи програми і можливості для ОСББ.

Начальник Борівського КП «ЖКГ» Юрій Чуйко дав пояснення щодо формування тарифів за обслуговування будинків. Зокрема, пояснив, що ціна 7,3 грн за квадратний метр розрахована таким чином, щоб перекрити витрати підприємства на утримання будинків. За нижчого тарифу підприємство терпітиме збитки.

Присутні представники багатоквартирних будинків мали можливість поставити запитання спікерам.

У підсумку можна сказати, що люди з обережністю ставляться до нововведень і, у більшості, не готові до створення ОСББ та самостійного управління, хоча такий варіант і гарантує певні переваги та дає можливості для економії коштів.

Довідково: на території громади знаходиться 58 багатоквартирних будинків, створено 9 ОСББ, з них функціонують лише 4.