ДО УВАГИ ГРОМАДЯН, ЯКІ ВИКОРИСТОВУЮТЬ ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ БЕЗ ПРАВОВСТАНОВЛЮЮЧИХ ДОКУМЕНТІВ!

На виконання Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» від 28 квітня 2021 року № 1423-IX, та абзацу 13 п. 24 розділу Х Перехідні положення Земельного кодексу України – «Надані до дня набрання чинності цим пунктом рішеннями Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів виконавчої влади дозволи на розроблення документації із землеустрою щодо земельних ділянок державної власності, які відповідно до цього пункту переходять у комунальну власність, є чинними. Особи, які отримали такі дозволи, а також органи, що їх надали, зобов’язані повідомити про це протягом місяця відповідні сільські, селищні, міські ради з дня набрання чинності цим пунктом. Рішення про затвердження такої документації, що не була затверджена на день набрання чинності цим пунктом, приймають сільські, селищні, міські ради.», Борівська селищна рада звертається до усіх громадян, яким були надані дозволи на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (або технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з вимогою у місячний строк з дня опублікування цього оголошення, звернутися до Борівської селищної ради з розробленим проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки (або технічною документацією щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для прийняття відповідного рішення про затвердження розробленої документації та передачу у власність земельної ділянки.

Додатково повідомляємо, що право власності виникає з моменту державної реєстрації цих прав на земельні ділянки відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно з частиною першою ст. 791 Земельного кодексу України формування земельної ділянки як об’єкта цивільних прав (право власності, спадкування, оренда, іпотека, сервітут) - передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

У свою чергу, земельній ділянці, відомості про яку внесено до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі (ч. 1 та 2 ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр»). Формування земельної ділянки супроводжується розробкою відповідної документації із землеустрою, яка і є підставою для державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та присвоєння їй кадастрового номера.

Пунктом 13 ст. 791 Земельного кодексу України визначено, що земельна ділянка припиняє існування як об’єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника.

Враховуючи вищевикладене, у разі несвоєчасного звернення, будуть проведені заходи з інвентаризації зазначених земель, та буде розглядатись питання на засіданнях постійних депутатських комісій, щодо звернення до суду про скасування державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі та визначення розміру збитків, заподіяних землекористувачами, які використовують земельні ділянки без правовстановчих документів.

Доводимо до Вашого відома, що ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» від 19.06.2003 № 963-IV визначено самовільне зайняття земельної ділянки. Вказана норма під самовільним зайняттям земельної ділянки визначає будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності:

• відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду);
• або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Відповідно до п. «б» ч. 1 ст. 211 ЗКУ за самовільне зайняття земельних ділянок громадяни та юридичні особи несуть відповідно до законодавства цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність. Довідома, згідно статтей 125 та 126 Земельного кодексу України - право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".